podatek VAT, stawki VAT, faktura, rozliczanie VAT, podatek naliczony, podatek należny
lupa
Uwaga: Do 2 kwietnia 2024 r. część płatników składek przekazuje do ZUS zgłoszenia o pracy "szczególnej" ZUS ZSWA za 2023 r. Do 31 marca 2024 r. należy sporządzić i podpisać sprawozdanie finansowe za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US zeznań: CIT-8 i CIT-8AB za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US deklaracji: CIT-8E i CIT-8FR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: IFT-2R, CIT-RB i CIT-CSR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: CIT-8ST, CIT-N1, CIT-N2, PIT-N1 i PIT-N2 według stanu na 31 grudnia 2023 r.
A A A

Biuletyn Informacyjny dla Służb Ekonomiczno - Finansowych nr 15 (770) z dnia 20.05.2012

Zwrot VAT za materiały budowlane, gdy nieruchomość objęta jest współwłasnością

Mieszkam w domu, który należy do mnie i do mojego brata (współwłasność). Poniosłem wydatki na remont tego domu. Faktury za zakup materiałów budowlanych wystawione są na moje imię i nazwisko. Czy mogę ubiegać się o zwrot VAT od całości poniesionych przeze mnie wydatków, pomimo że dom jest objęty współwłasnością?

 

Jeżeli spełnione są wszystkie warunki do ubiegania się o zwrot VAT za materiały budowlane, osoba fizyczna może ubiegać się o zwrot podatku od całości poniesionych wydatków na remont budynku, pomimo iż budynek ten stanowi współwłasność również innej osoby (tu: brata).

Zasady zwrotu osobom fizycznym części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych przez te osoby w związku z budową i remontem budynku mieszkalnego lub jego części zostały uregulowane w przepisach ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. nr 177, poz. 1468 ze zm.).

Przypadki, kiedy podatnik może ubiegać się o zwrot VAT, wymieniono w art. 3 ust. 1 ww. ustawy. Zgodnie z tym przepisem, osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z:

1) budową budynku mieszkalnego;

2) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach;

3) remontem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Zwrot, o którym mowa, dotyczy wydatków poniesionych i udokumentowanych fakturami wystawionymi od dnia 1 maja 2004 r. i przysługuje w odniesieniu do wydatków na zakup materiałów budowlanych, które do dnia 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką VAT 7%, a od dnia 1 maja 2004 r. są opodatkowane według stawki 22% (od 1 stycznia 2011 r. - 23%).

Dokumentem stanowiącym podstawę do obliczenia kwoty zwrotu części wydatków, o których mowa, jest faktura wystawiona dla osoby fizycznej (art. 3 ust. 4 ww. ustawy).

Jednym z warunków ubiegania się o zwrot VAT jest, aby osoba fizyczna posiadała:

1) prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego (dotyczy remontu budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego),

2) pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z ustawą Prawo budowlane wymagane jest takie pozwolenie.

Z powołanych przepisów wynika zatem, że warunkiem ubiegania się o zwrot VAT od wydatków na remont mieszkania (domu) jest posiadanie np. tytułu prawnego do tego budynku (lokalu) oraz faktury. Faktura ta powinna być wystawiona na imię i nazwisko osoby dokonującej wydatku. Z żadnych przepisów nie wynika natomiast, iż w przypadku współwłasności nieruchomości przysługuje jedynie prawo do zwrotu VAT od części wydatków. Oznacza to w praktyce, że zwrot VAT przysługuje tej osobie, która faktycznie dokonała wydatku i na którą wystawione są faktury VAT (bez względu na to, czy osoba ta jest jedynym właścicielem nieruchomości, czy też jest współwłaścicielem).

Podobne stanowisko zaprezentował również Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej z 2 marca 2012 r., nr IPTPB2/415-746/11-4/AKr. W tej sprawie wnioskodawca był jednym z trzech współwłaścicieli budynku mieszkalnego, w którym mieszkał. Koszty robocizny związane z remontem dachu tego budynku ponieśli wszyscy współwłaściciele, natomiast zakup materiałów budowlanych sfinansował w całości wnioskodawca, co było udokumentowane fakturami wystawionymi na jego imię i nazwisko. Zapytał on fiskusa, czy ma prawo samodzielnie ubiegać się o zwrot VAT od wydatków na zakup tych materiałów. Organ podatkowy uznał:

"(...) Wnioskodawca, posiadając tytuł prawny do remontowanego budynku mieszkalnego, jako jeden z trzech współwłaścicieli tego budynku, ma prawo samodzielnie ubiegać się o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych w związku z ww. inwestycją, pod warunkiem spełnienia wymogu wynikającego z art. 4 ust. 1 ww. ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. W przypadku bowiem dokonywania zakupów i zapłaty za materiały budowlane przez jednego ze współwłaścicieli budynku mieszkalnego i wystawienia faktur na niego, odliczenie części podatku VAT będzie możliwe w całości tylko przez niego jako osobę, na którą zostały wystawione faktury VAT. (...)"

Zaznaczamy, że art. 4 ust. 1 ww. ustawy przytoczony przez Dyrektora Izby Skarbowej stanowi, że prawo do zwrotu VAT przysługuje, pod warunkiem że osoba fizyczna lub jej małżonek nie dokonywali zakupu materiałów budowlanych jako podatnicy podatku od towarów i usług, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem.

Wprawdzie w sprawie rozpatrywanej przez Dyrektora Izby Skarbowej między wnioskodawcą a pozostałymi współwłaścicielami była zawarta umowa użyczenia, w wyniku której pozostali współwłaściciele przekazali wnioskodawcy budynek do nieodpłatnego używania, lecz to - naszym zdaniem - nie wpływa na rozstrzygnięcie podatkowe w tej sprawie.

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.PoradyPodatkowe.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

marzec 2024
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
6
7
8
9
10
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
26
27
28
29
30
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXII
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
KASY FISKALNE - obowiązek instalacji i zwolnienia ze stosowania
Podatek akcyzowy - przedmiot opodatkowania, zwrot akcyzy, zwolnienie z akcyzy
Rozliczanie podatku dochodowego, podatku VAT oraz innych podatków i opłat

GOFIN PODPOWIADA - Podatek VAT

Kompleksowe opracowania tematyczne

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.