podatek VAT, stawki VAT, faktura, rozliczanie VAT, podatek naliczony, podatek należny
lupa
Uwaga: Do 2 kwietnia 2024 r. część płatników składek przekazuje do ZUS zgłoszenia o pracy "szczególnej" ZUS ZSWA za 2023 r. Do 31 marca 2024 r. należy sporządzić i podpisać sprawozdanie finansowe za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US zeznań: CIT-8 i CIT-8AB za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US deklaracji: CIT-8E i CIT-8FR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: IFT-2R, CIT-RB i CIT-CSR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: CIT-8ST, CIT-N1, CIT-N2, PIT-N1 i PIT-N2 według stanu na 31 grudnia 2023 r.
A A A

Poradnik VAT nr 9 (345) z dnia 10.05.2013

Pozwolenie na budowę a zwrot części VAT za materiały budowlane

Zamierzam rozpocząć budowę domu mieszkalnego. Nie posiadam jeszcze pozwolenia na budowę, ponieważ projekt domu jest w trakcie realizacji. W międzyczasie zakupiłem jednak część materiałów budowlanych (pustaki, cement, drut). Czy w tej sytuacji mogę ubiegać się o zwrot VAT od zakupów dokonanych przed uzyskaniem pozwolenia na budowę?

Osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych m.in. w związku z budową budynku mieszkalnego.

Uprawnienie to wynika z zapisu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. nr 177, poz. 1468 ze zm.).

Zwrot, o którym mowa przysługuje w odniesieniu do towarów, które przed wejściem Polski w struktury Unii Europejskiej opodatkowane były stawką VAT 7%, a od 1 maja 2004 r. opodatkowane są stawką podstawową, wynoszącą obecnie 23%.Przy czym dokumentem stanowiącym podstawę do obliczenia kwoty zwrotu części wydatków jest faktura wystawiona dla osoby fizycznej (art. 3 ust. 4 ww. ustawy).

Prawo do zwrotu, przysługuje pod warunkiem, że osoba fizyczna posiada:

  • prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 ze zm.) albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
     
  • pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z ustawą - Prawo budowlane wymagane jest takie pozwolenie.

Zaznaczyć należy, że prawo do zwrotu nie przysługuje, w sytuacji gdy osoba fizyczna lub jej małżonek dokonywali budowy lub remontu budynku mieszkalnego jako podatnicy VAT, w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem.

Ustawodawca nie uzależnia prawa do zwrotu wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym od tego, czy zakup materiałów budowlanych nastąpił przed, czy po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Wymagane jest jedynie, by poniesione wydatki zostały udokumentowane fakturami, wystawionymi od dnia 1 maja 2004 r. Natomiast odnośnie pozwolenia na budowę (w przypadku inwestycji, dla której wymagane jest takie pozwolenie) wystarczające jest, aby inwestor dysponował tym pozwoleniem w momencie składania wniosku o zwrot.

Takie stanowisko potwierdził również Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 13 lipca 2012 r., nr IBPBII/2/415-574/12/MW oraz Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie z dnia 15 lutego 2011 r., nr IPPB2/415-991/10-2/AK w której czytamy m.in.: "(…) Zatem osoba fizyczna, która poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych przed datą uzyskania pozwolenia na budowę, ale w dniu składania wniosku o zwrot posiada już to pozwolenie, ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych z tego tytułu. (…)" (podkreślenie redakcji).

W tym miejscu należy przypomnieć, że zgodnie z dokumentem opracowanym na podstawie projektu Ministerstwa Infrastruktury zatytułowanym "Główne problemy, cele i kierunki programu wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego do 2020 r.", przyjętym w dniu 30 listopada 2010 r. przez Radę Ministrów, a następnie w dniu 4 marca 2011 r. przez Sejm, ze względu na planowaną zmianę struktury wydatków publicznych na mieszkalnictwo, z końcem 2013 r. wygasnąć ma system zwrotu osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym.

Przyczyną wygaśnięcia ww. systemu poprzez uchylenie ustawy o zwrocie niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym jest zapowiedź realizacji programu "Mieszkania dla Młodych". Program ten ma na celu wsparcie osób młodych w nabywaniu własnego mieszkania po wygaszeniu programu "Rodzina na Swoim".

Projekt z dnia 11 kwietnia 2013 r. ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych (dostępny na stronie internetowej http://legislacja.rcl.gov.pl) zakłada stopniowe wygaszanie systemu zwrotu części VAT, a w art. 24 ust. 1 wskazano, że osoba fizyczna, która przed 1 stycznia 2014 r,. poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych, o których mowa w ustawie o zwrocie niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, będzie miała prawo ubiegać się po dniu 31 grudnia 2013 r. o zwrot poniesionych wydatków na dotychczasowych zasadach.

Z kolei art. 24 ust. 2 projektu określa tryb wygaszania ww. sytemu zwrotu. I tak, wniosek o zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych poniesionych i dokumentowanych fakturą wystawioną dla osoby fizycznej w okresie:

  • od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2005 r. - składać się będzie nie później niż do dnia 31 grudnia 2014 r.;
     
  • od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. - składać się będzie nie później niż do dnia 31 grudnia 2015 r.;
     
  • od dnia 1 stycznia 2008 r. do dnia 31 grudnia 2009 r. - składać się będzie nie później niż do dnia 31 grudnia 2016 r.;
     
  • od dnia 1 stycznia 2010 r. do dnia 31 grudnia 2011 r. - składać się będzie nie później niż do dnia 31 grudnia 2017 r.;
     
  • od dnia 1 stycznia 2012 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. - składać się będzie nie później niż do dnia 31 grudnia 2018 r.

W przypadku natomiast, gdy ww. wniosek składany będzie po raz pierwszy po dniu 31 grudnia 2013 r., limity kwoty zwrotu obliczane będą zgodnie z zasadami określonymi w art. 3 ust. 5 i 6 ustawy o zwrocie niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym i dotyczyć będą okresów liczonych od daty złożenia tego wniosku do dnia 31 grudnia 2018 r.

Jak czytamy w uzasadnieniu do projektu ustawy:

"(…) Art. 24 i 25 określają tryb wygaszenia systemu zwrotu podatku VAT, zapowiedzianego w dokumencie przyjętym przez Radę Ministrów w dniu 30 listopada 2010 r. pt. «Główne problemy, cele i kierunki programu wspierania rozwoju budownictwa mieszkaniowego do 2020 roku». (…)

Beneficjenci, którzy rozpoczęli inwestycje przed dniem 1 stycznia 2014 r. i udokumentują wydatki na zakup materiałów budowlanych, będą mogli korzystać z systemu na dotychczasowych zasadach jeszcze przez okres 5 lat. W celu złagodzenia skutków budżetowych związanych z realizacją faktur wystawionych do dnia 31 grudnia 2013 r. (ostatni dzień obowiązywania uprawnień z tytułu zwrotu części wydatków) i rozłożeniem tych skutków w czasie zaproponowano, że faktury wystawione w poszczególnych latach będą mogły być zrealizowane do określonej w ustawie daty (…)".

Obecnie projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych jest w konsultacjach międzyresortowych. Zatem, na ostateczne informacje, na jakich zasadach będzie można się ubiegać o zwrot części VAT trzeba jeszcze trochę poczekać.

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.PoradyPodatkowe.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

marzec 2024
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
6
7
8
9
10
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
26
27
28
29
30
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXII
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
KASY FISKALNE - obowiązek instalacji i zwolnienia ze stosowania
Podatek akcyzowy - przedmiot opodatkowania, zwrot akcyzy, zwolnienie z akcyzy
Rozliczanie podatku dochodowego, podatku VAT oraz innych podatków i opłat

GOFIN PODPOWIADA - Podatek VAT

Kompleksowe opracowania tematyczne

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.