Zwrot części VAT za materiały budowlane w II kwartale 2019 r.

W Dzienniku Urzędowym Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 25 lutego 2019 r., pod poz. 9, zamieszczono komunikat Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 21 lutego 2019 r. w sprawie ceny 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2018 r.

Prezes Głównego Urzędu Statystycznego w ww. komunikacie ogłosił, że cena 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego za IV kwartał 2018 r. wyniosła 4.139 zł.

Wskaźnik ten jest niezbędny do wyliczenia kwoty oraz limitu zwrotu części wydatków mieszkaniowych we wnioskach, które podatnicy składać będą w II kwartale 2019 r.

W tym miejscu warto przypomnieć, że stosownie do przepisów zawartych w ustawie z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2018 r. poz. 604 ze zm.) prawo do zwrotu ze środków budżetu państwa części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych przysługuje osobom fizycznym budującym pierwsze własne mieszkanie.

Zwrot ten dotyczy wyłącznie budowy (rozbudowy) domu jednorodzinnego lub przebudowy budynku niemieszkalnego na lokal mieszkalny realizowanych na podstawie pozwolenia na budowę, wydanego po 1 stycznia 2014 r. albo na podstawie zgłoszenia budowy (art. 20 ust. 3 pkt 2 ustawy). Prawo do zwrotu nie przysługuje natomiast w przypadku zakupu materiałów budowlanych przeznaczonych na remont budynku mieszkalnego oraz lokalu mieszkalnego.

Stosownie do art. 20 ust. 3 pkt 3 ww. ustawy - powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, nie może przekroczyć odpowiednio:

a) 75 m² i 100 m²,

b) 85 m² i 110 m² - w przypadku, gdy osoba fizyczna w dniu wydania pozwolenia na budowę albo w dniu dokonania zgłoszenia budowy, wychowywała przynajmniej troje dzieci spełniających warunki określone w art. 7 ust. 1a ustawy o pomocy państwa (mowa tu jest o dzieciach małoletnich, dzieciach bez względu na wiek, które zgodnie z odrębnymi przepisami otrzymują zasiłek (dodatek) pielęgnacyjny lub rentę socjalną oraz dzieciach uczących się - do ukończenia przez nie 25. roku życia).

W związku z powyższym, limit dla osób ubiegających się o zwrot wydatków składających wnioski w II kwartale 2019 r. wynosi 35.333 zł.

Aby ubiegać się o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych należy złożyć wniosek do urzędu skarbowego, zaś dokumentem stanowiącym podstawę do obliczenia kwoty zwrotu tych wydatków jest faktura wystawiona dla osoby fizycznej. Przy czym wniosek o zwrot ww. wydatków osoba fizyczna składa tylko raz, nie później niż do końca roku, w którym zgodnie z prawem miało miejsce przystąpienie do użytkowania wybudowanego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego (art. 23 ust. 2 ww. ustawy).

Co jest również istotne, zasady zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych obejmują jedynie wydatki udokumentowane fakturami wystawionymi od dnia wydania pozwolenia na budowę (wydanego po dniu 1 stycznia 2014 r.) albo zgłoszenia budowy do 30 września 2018 r.