Zwrot wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym

Osoba fizyczna może otrzymać zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych poniesionych wyłącznie do 31 grudnia 2013 r. Wniosek w tej sprawie należy złożyć w terminie nie później niż do dnia 31 grudnia 2018 r.

O CO PYTAŁ PODATNIK?

Wnioskodawczyni wraz z mężem w dniu 18 listopada 2012 r. złożyła w Urzędzie Gminy wniosek o ustalenie warunków zabudowy. Natomiast pozwolenie na budowę otrzymała ze Starostwa w dniu 25 września 2013 r. W momencie kiedy udało się jej uzyskać pozwolenie na budowę okazało się, że został zlikwidowany system zwrotu podatku VAT z tytułu zakupu materiałów budowlanych. Od czasu wydania pozwolenia na budowę, wnioskodawczyni nie miała możliwości, żeby wiele zrobić na budowie, a tym samym wnioskować o zwrot podatku VAT za materiały budowlane. Posiada ona jedynie fakturę za bloczki fundamentowe i w 2014 r. chce złożyć po raz pierwszy wniosek.

W tej sytuacji powzięła ona wątpliwość czy posiadając pozwolenie na budowę domu wydane w dniu 25 września 2013 r. i rozpoczynając budowę w dniu 28 października 2013 r. ma możliwość odliczania podatku VAT za wydatki poniesione na materiały budowlane w trakcie trwania budowy domu. Jej zdaniem takie prawo jej przysługuje. Przy czym nie ma ona możliwości odliczania podatku VAT za materiały budowlane zakupione po 1 stycznia 2014 r.

ZDANIEM IZBY SKARBOWEJ:

Organ podatkowy uznając stanowisko przedstawione we wniosku o interpretację za prawidłowe przypomniał, że ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym regulująca zasady zwrotu osobom fizycznym części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych przez te osoby w związku z budową i remontem budynku mieszkalnego lub jego części, z dniem 1 stycznia 2014 r. straciła moc.

Jednakże, na podstawie art. 32 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, osoba fizyczna, która przed dniem 1 stycznia 2014 r. poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych, o których mowa w ustawie o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, ma prawo ubiegać się po dniu 31 grudnia 2013 r. o zwrot części wydatków na dotychczasowych zasadach. Prawo do ubiegania się o zwrot części poniesionych wydatków ograniczone zostało jednak w czasie. Jak wynika bowiem z art. 32 ust. 2 powołanej ustawy wniosek o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych i udokumentowanych fakturą wystawioną dla osoby fizycznej w okresie:

od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2005 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2014 r.,
od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2015 r.,
od dnia 1 stycznia 2008 r. do dnia 31 grudnia 2009 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2016 r.,
od dnia 1 stycznia 2010 r. do dnia 31 grudnia 2011 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2017 r.,
od dnia 1 stycznia 2012 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2018 r.

Organ podatkowy w swojej interpretacji podkreślił, że osobie fizycznej spełniającej warunki określone w ustawie o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym przysługuje przez określony w ustawie czas prawo do ubiegania się o zwrot tych wydatków, pomimo uchylenia ustawy ten zwrot regulującej.

W rozpatrywanym stanie faktycznym sprawy organ uznał, że wnioskodawczyni ma prawo do ubiegania się na dotychczasowych zasadach o zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych poniesionych przez nią wyłącznie do 31 grudnia 2013 r. Wniosek w tej sprawie powinna złożyć w terminie nie później niż do dnia 31 grudnia 2018 r.

(interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 7 maja 2014 r., nr ITPB2/415-128/14/IL)

Komentarz redakcji

Należy zgodzić się ze stanowiskiem organu podatkowego. Inwestorzy (osoby fizyczne) wniosek o zwrot części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, na zasadzie praw nabytych, w zależności od tego, jakiego okresu dotyczą poniesione wydatki, powinni złożyć w terminach określonych w art. 32 ust. 2 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Dotyczy to jednak wydatków poniesionych wyłącznie do 31 grudnia 2013 r. Zakupy materiałów budowlanych dokonane po 1 stycznia 2014 r., pomimo iż dotyczą "starej" inwestycji niestety nie dają prawa do zwrotu VAT.