Gazeta Podatkowa nr 54 (886) z dnia 5.07.2012

Za jakie okresy można występować o zwrot VAT w budownictwie mieszkaniowym?

W latach 2004 -2011 robiłem niewielkie remonty w domu. Chcę złożyć wniosek o zwrot części VAT. Czy jest jakieś ograniczenie czasowe, czy do rozliczenia mogę wziąć faktury z 2004 roku? (pytanie z dyskusji na www.forum.gofin.pl nr 642078)

Osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych m.in. w związku z remontem budynku mieszkalnego. Wynika to z art. 3 ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. z 2005 r. nr 177, poz. 1468 ze zm.). Zwrot ten dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką VAT w wysokości 7%, a od 1 maja 2004 r. są opodatkowane stawką podstawową.

Osoba ubiegająca się o zwrot musi posiadać:

• prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu Prawa budowlanego albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w przypadku remontu tej nieruchomości,
   
• pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z Prawem budowlanym wymagane jest takie pozwolenie.

Podstawą ubiegania się o zwrot jest wniosek osoby fizycznej, złożony w urzędzie skarbowym. Z kolei dokumentem stanowiącym podstawę do obliczenia kwoty zwrotu VAT jest faktura. Trzeba również pamiętać, że wniosek o zwrot można składać nie częściej niż raz w roku. Ponadto obowiązują pewne limity zwrotu (art. 3 ust. 5 i 6 ustawy o zwrocie niektórych wydatków). Limity te dotyczą okresów pięcioletnich i liczone są od daty złożenia pierwszego wniosku.

Należy zwrócić uwagę, że ustawodawca w przepisach ww. ustawy nie wprowadził żadnych terminów przedawnienia w zakresie ubiegania się o zwrot wydatków na zakup materiałów budowlanych. W tym przypadku nie mają również zastosowania przepisy Ordynacji podatkowej dotyczące przedawnienia. Zwrot wydatków na zakup materiałów budowlanych nie jest bowiem nadpłatą.

Graniczną datą, od której osoby fizyczne mogą ubiegać się o zwrot wydatków, jest 1 maja 2004 r. Jak bowiem wynika z art. 3 ust. 2 wymienionej ustawy, osoba fizyczna może ubiegać się o zwrot wydatków na materiały budowlane poniesione i udokumentowane fakturami wystawionymi od dnia 1 maja 2004 r.

W omawianej sytuacji oznacza to, że uczestnik forum może ubiegać się o zwrot wydatków na zakup materiałów budowlanych z faktur wystawionych w latach 2004-2011.