Poradnik VAT nr 20 (332) z dnia 20.10.2012
Faktury zakupu otrzymane przed pozwoleniem na budowę a zwrot VAT
W ubiegłym roku rozpocząłem budowę domu jednorodzinnego. Posiadam faktury potwierdzające zakup materiałów budowlanych. Jednakże część faktur dotyczy zakupów dokonanych jeszcze przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Czy w takiej sytuacji przysługuje mi zwrot VAT od tych zakupów?
Osoba fizyczna ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych m.in. w związku z budową budynku mieszkalnego.
Uprawnienie to wynika z zapisu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. nr 177, poz. 1468 ze zm.).
Zwrot dotyczy wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, w stosunku do których po przystąpieniu Polski do UE stawka VAT wzrosła z 7% do stawki podstawowej. Przy czym zwrot ten dotyczy jedynie wydatków udokumentowanych fakturami VAT.
Prawo do zwrotu, przysługuje jednak pod warunkiem, że osoba fizyczna posiada:
- prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 ze zm.) albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,
- pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z ustawą - Prawo budowlane wymagane jest takie pozwolenie.
Zwrócić należy uwagę, że ustawodawca nie uzależnia prawa do zwrotu wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym od tego, czy zakup materiałów budowlanych nastąpił przed, czy po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Wymagane jest jedynie, by poniesione wydatki zostały udokumentowane fakturami, wystawionymi od dnia 1 maja 2004 r. Natomiast odnośnie pozwolenia na budowę (w przypadku inwestycji, dla której wymagane jest takie pozwolenie) wystarczające jest, aby inwestor dysponował tym pozwoleniem w momencie składania wniosku o zwrot.
Takie stanowisko potwierdził również Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z dnia 24 lutego 2011 r., nr IBPBII/2/415-1265/10/MW, w której stwierdził, że osoba fizyczna, która poniosła wydatki na zakup materiałów budowlanych przed datą uzyskania pozwolenia na budowę, ale w dniu składania wniosku o zwrot posiada już to pozwolenie, ma prawo do zwrotu części wydatków poniesionych z tego tytułu.
www.PodatekVAT.pl - Obrót krajowy:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA - Podatek VAT
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI - Podatek VAT
Darmowe druki aktywne
KALKULATORY - Podatek VAT
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
FORUM- Podatek VAT
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||