W 2008 r. kupiliśmy wraz żoną działkę budowlaną, na której postawiony został dom. Przed rozpoczęciem budowy ustanowiliśmy rozdzielność majątkową i działka oraz budowany na niej dom są moją własnością. Czy w tej sytuacji, aby skorzystać z prawa do zwrotu części VAT w związku z zakupem materiałów budowlanych, na fakturach powinny być tylko moje dane, czy żony również?

Prawo do zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych - w myśl art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. z 2005 r. nr 177, poz. 1468 ze zm.) - przysługuje osobom fizycznym, które prowadzą we własnym zakresie:

• budowę budynku mieszkalnego,
   
• nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,
   
• przebudowę (przystosowanie) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny spełniający wymagania określone w odrębnych przepisach,
   
• remont budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Zwrot części VAT przysługuje pod warunkiem, że osoba fizyczna posiada:

• prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 ze zm.) albo tytuł prawny do budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w przypadku remontu tej nieruchomości,
   
• pozwolenie na budowę w przypadku inwestycji, dla której zgodnie z ustawą Prawo budowlane wymagane jest takie pozwolenie.

Ponadto prawo do zwrotu przysługuje pod warunkiem, że osoba fizyczna lub jej małżonek nie dokonywali budowy budynku mieszkalnego jako podatnicy podatku VAT w celu wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem.

Zwrot VAT przysługuje bezterminowo, a limit zwrotów obliczany jest za okresy pięcioletnie, liczone od daty złożenia pierwszego wniosku w tej sprawie.

W sytuacji opisanej w pytaniu wniosek o zwrot VAT może złożyć tylko mąż, który jest właścicielem działki i budynku. Przepisy ustawy nakazują, aby wydatki związane z zakupem materiałów budowlanych (do budowy domu) były udokumentowane fakturami VAT. Czytelnik powinien żądać wystawienia faktur VAT tylko na swoje dane.